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漳州前十名消费者竟买不到房奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 17:16:05

漳州前十名消费者竟买不到房

台海9月29日讯 ( 游章友 文/图) 昨日,是漳州延安广场·明苑开盘的日子。梁先生凌晨4点钟就起床到售楼处排队,由于他在前几天选中了3号楼的一套房子。此前一天,他就迫不及待地带上钱,想提早预购那套房子,但开发商告诉他,说是房子还没开售,要买得早点在开盘时排队。 可是,到早上6点钟开盘的时候,梁先生和排在队伍前10名的消费者作为第一批客户进去时,售楼小姐却告知他们:“1、2、3号楼的房子只剩下二楼和顶楼了,其他都卖完了!” 顿时,场内外一片愕然,因为,1、2、3号楼是大家最有购买意向的。此时,消费者纷纭发出质疑的声音——

开发商请托儿炒热现场?

接到报料后,于昨天早上9点钟左右来到售楼处,当时现场已十分拥堵,售楼处大门被两名保安把守着,门口还有一个工作人员用扩音器喊叫着号码,让排队的客人一个个进去。 在售楼处内,遇上了赖先生,据他称是早上8点半到达现场的。他说,他刚来时房号已排到499号了。而在现场则看到,很多人拿的号码已是500多号了。对此情形,赖先生表达了自己的质疑:仅仅两个半小时,就有这么多人是不可能的。照此速度,今天开盘的5栋房子800来套商品房,一天就差不多能卖完了?漳州的商品房有这么好卖吗?有这么热销吗? 在现场,还听到一些消费者对此议论纷纷。9点多来排队的黄先生看了这阵势,没有拿号码就走了,他说,极有可能是开发商花钱请了一些托儿,伪装排队购买,把现场炒得很热烈,好像房子都快不够卖了,导致消费者在这类氛围下,形成从众心理,随着交钱签意向。 对消费者的质疑,售楼处的卢经理说,他们不可能请托儿。开发商天泉房地产的陈助理则反问:你觉得那些人是托儿吗? 当问卢经理,如果按照一个上午500多人的人数来看房子,岂不是几天就可以卖完所有的房子了吗?对此卢经理说不会。

▲收取意向金

开发商在有意囤积房源?

像梁先生这样,原来看中1、2、3号楼里面房子的,还有很多人。昨日,在售楼处一角,陈先生呆坐了好久,他说他就看中了3号楼的,可是早早来排队竟然被告知只剩二楼和顶楼,其他都卖掉了。问你相信房子都卖了吗?陈先生说他绝对不相信,但是开发商要这么说,他又有甚么办法,只是有种被耍弄的感觉。 其实,在此前一天,有些人提早向售楼处了解开盘情况,并想提前预订时,售楼小姐还都说有房子,但是需要在开盘日排队。现场多位消费者质疑:第一批10个人进去购买房子,竟也买不到中意的房子。而此前售楼处还一直跟大家积极介绍,并说有房子卖,现在刚刚开盘,却说房子都卖光了。这不是囤积房源吗?先将差的房子卖掉,好的囤积着等待高价出售? 现场的一个售楼小姐告知,人家都是提早跟老总订的,有什么办法呢?对囤积房源的说法,卢经理回答:他只是代理销售,开发商就只是给他们这么多的房子卖,他也没有甚么办法。对于其他问题,他则不愿多谈。开发商叶总接受采访时承认,他们确切留了一些房子,是用来处理一些社会关系的,但绝不是囤积房源。

预售房子收取定金不合法?

在现场,消费者们是看中了房子,售楼小姐才告诉他们那套房子要多少钱的。如果需要,消费者们得缴纳3万元给开发商,同时开发商出具一个《缴款意向单》给消费者。现场许多消费者纷纷质疑:国家不是已明令禁止在获得预售许可证之前,不可以任何名义收取定金预约金之类的吗? 从《缴款意向单》上看到,里面只有姓名、面积、售价、账号等。没有双方约定的一些条款。 卢经理说,他们不是收取定金,是收取“意向金”,是双方自愿的,购房者若不满意,钱是可以退的。对此,漳州市房管局局长方怡海说,没有获得预售许可证之前,开发商不能预售房子,更不能收取定金。至于延安广场收取的“意向金”,没有文件规定可以这样做,但也没有文件规定不可以。

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